PRÉSTAMOS SOBRE EL VALOR LÍQUIDO DE LA VIVIENDA HOME EQUITY

¿Su vivienda se
encuentra en Texas?

Cuando usted sepa cuánto dinero necesita, un préstamo sobre el valor líquido de su vivienda o Home Equity le permite solicitar un monto específico en dólares garantizado por el valor líquido de su vivienda. Puede utilizar el dinero para una variedad de propósitos, como mejoras en su vivienda, consolidación de deudas o refinanciación.

Un préstamo Home Equity de Wachovia le brinda los siguientes beneficios:

Tasas fijas o ajustables disponibles.
Alternativas de pago personalizadas, por ejemplo: pago de "sólo intereses."
Préstamos por un máximo de $2.5 millones.
Préstamos por hasta el 100% del valor de su vivienda.
El interés que paga generalmente es deducible de impuestos.
El servicio al cliente galardonado de Wachovia.

Las ventajas de presentar su solicitud en línea:

Bajo costo: Sin cargos ni costos de cierre.
Fácil de solicitar: Presente su solicitud en línea en sólo unos minutos.
Obtenga rápido su dinero: Cierre su préstamo en tan sólo dos semanas.

¿Para qué esperar?
Es hora de utilizar el valor líquido de su vivienda en su beneficio. Solicite¹hoy mismo.

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¹ Solicitud disponible sólo en inglés.

Aunque la consolidación puede disminuir sus obligaciones de pago mensuales en general, la refinanciación de deudas preexistentes mediante un préstamo o línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda requerirá que usted otorgue a Wachovia una garantía real en su vivienda y podría aumentar la cantidad total de pagos mensuales de la deuda, al igual que el monto combinado pagado por el prestatario durante el plazo del préstamo hipotecario.

Consulte a su asesor fiscal sobre la deducción de sus intereses.

Las relaciones préstamo-valor máximas varían según el producto y el estado.

Por ejemplo, el pago de un préstamo sobre el valor líquido de su vivienda a 15 años consistiría en 180 pagos mensuales de $9.98 por cada $1,000 prestados a una tasa APR del 8.67%. La tasa APR está sujeta a cambios sin previo aviso y no se la garantiza hasta que se encuentre fija. El monto máximo de préstamo para esta tasa es de $49,999. La tasa APR publicada supone que se sumará un 1% del cargo por otorgamiento al monto del préstamo. En ciertos estados, si su propiedad es una residencia principal o secundaria y si usted posee una relación bancaria con Wachovia (las cuentas de Wachovia que reúnen los requisitos son las cuentas de cheques, de ahorros, Money Market o de programa de capital planificado Command Asset), entonces su tasa APR incluirá un descuento del 0.15% y un descuento adicional del 0.10% sobre la tasa de interés por establecer el pago del préstamo nuevo a través de un giro automático. El descuento por pago a través del giro automático se revocará si usted no elige utilizar el giro automático o si éste se cancelara. El monto mínimo de préstamo para este producto es de $8,000 y el máximo es de $2,500,000. Estos montos mínimos y máximos varían según el estado. Se encuentran disponibles otros términos y tasas fijas y ajustables.

Los montos mínimos de préstamo pueden ser mayores en ciertos estados.

Los montos máximos de préstamo varían según el estado.

Por ejemplo, un préstamo sobre el valor líquido de su vivienda de $100,000, con una tasa ajustable, un plazo de 360 meses y un plazo fijo inicial de 3 años (existen otros plazos fijos iniciales) a una tasa de interés del 7.01% (tasa APR del 7.11%) durante 36 meses generaría un pago mensual de $672.66. En lo sucesivo, la tasa de interés correspondiente al saldo restante se basará en un índice (la tasa interbancaria ofrecida en el mercado de Londres según se publica en The Wall Street Journal, edición de la costa este) más un margen establecido en el pagaré, y el pago mensual cambiará anualmente según los términos del pagaré. La tasa de interés no puede aumentar ni disminuir más del 2.00% anual al término del período inicial de tasa fija o más del 6.00% durante la vigencia del préstamo. (Pueden aplicarse diferentes límites de interés según el plazo fijo inicial elegido). Si la tasa de interés aumentara un 2.00% luego del plazo fijo inicial, su pago aumentaría de $672.66 a $813.43 al comienzo del cuarto año y podría ajustarse cada año a partir de ese momento. Si la tasa de interés aumentara al máximo de 6.00%, el pago mensual podría aumentar a un máximo de $1118.14. Pueden aplicarse otros términos y tasas. Productos no disponibles en todos los estados.

Servicios de cierre proporcionados por LSI® (Lenders Services, Inc.), una compañía de Fidelity National Financial. Los cargos por servicios varían y son comparables a los cargos de cierre estándares, pero podrían ser más altos para las propiedades en los estados de DE, GA, MA, SC o WV. Los servicios de cierre no se proporcionan en las propiedades ubicadas en los estados de AK, AL, AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, KS, MD, MS, NH, NC, NJ, NV, NY, OK, PA, SC, TN, TX, VT, VA y WI. Por favor, comuníquese con nosotros para obtener más detalles.

Todos los préstamos y las líneas de crédito están sujetos a aprobación, verificación y evaluación de la garantía adicional. La decisión inicial está sujeta a que usted cumpla con los requisitos específicos de aseguramiento y la aprobación final dependerá de que usted satisfaga dichos requisitos. Todos los préstamos y líneas de crédito se otorgan a través de Wachovia Mortgage, FSB, Wachovia Bank, National Association, Wachovia Financial Services, Inc., o si corresponde, Wachovia Bank of Delaware, National Association. Los productos no se encuentran disponibles en todos los estados y están sujetos a cambio sin previo aviso. Si su propiedad se encuentra ubicada en un estado que exige un análisis de beneficios netos tangibles sobre la refinanciación de préstamos o líneas de crédito ya existentes para la vivienda, su solicitud estará sujeta a este análisis según lo requiera la ley estatal.

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